売買物件

高倉中学校近くの人気のエリアに新登場‼

土地のみの販売も可能です!坪単価150万円

近隣には公園があり、コンビニやスーパーも徒歩圏です!


物件概要

■新築建物付価格 3,980万円(税込)

■所在地:大阪市都島区御幸町1丁目2-13

■交通:大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8分・「都島」駅徒歩13分

■土地面積:50.29㎡(約15.40坪)■建物延床面積:105.86㎡(約32.02坪)

■接道状況:角地 北側約5.9m 接道約8.29m 東側約2m

■地目:宅地 ■区域:市街化区域、第一種住居地域 

■建ペイ率:80% ■容積率:300%

■引渡:相談 ■取引態様:専任媒介



建物仕様概要

キッチン

バスルーム


トイレ


パウダールーム



階段


建具


防火扉


プラン図3LDK 北側道路付プラン

プラン図4LDK 北側道路付プラン


区画図


プラン図3LDK  東側道路付プラン

南側ひな壇につき陽当り・眺望良好です‼

建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー等で建築可能です‼


所 在 地   神戸市東灘区森北町6丁目

交   通   JR神戸線「甲南山手」駅徒歩11分

                  阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩20分

          〃  「岡本」駅徒歩20分

価   格   金9,880万円

土 地 面 積   334.90㎡(101.30坪)

        私道面積:33.52㎡(面積に含む)

        有効面積:約91.16坪

接 道 状 況   一方 私道 北側 約4m 接道 約16.7m

現   況   古家付

古 家 概 要   構造:木造瓦葺2階建

          床面積:130.62㎡(1階:77.58㎡、2階:53.04㎡)

          築年月:昭和40年7月

        間取り:8LDK

       *建物の瑕疵は免責となります

用 途 地 域   第1種低層住居専用地域

地 域 地 区   準防火地域

建 ペ イ 率   60%

容 積 率   150%

そ の 他   文教地区

設   備   都市ガス・電気・上下水道

取 引 形 態   媒介

2019.04.09現在