阪急京都線「十三」駅徒歩１０分の立地

室内リフォーム済！

4ＬＤＫ＋車庫＋倉庫

物件概要

■価格　２，５８０万円（税込）

■所在地：大阪市淀川区田川1丁目7-13

■交通：阪急京都線「十三」駅徒歩10分

■土地面積：66.15㎡（約20.01坪）■建物延床面積：128.60㎡（約38.90坪）

■構造：木、鉄筋コンクリート造 瓦葺 ３階建

■築年月：昭和５５年１月

■接道状況：一方　北側約4ｍ　接道約10ｍ

■地目：宅地　■区域：市街化区域、第一種住居地域、景観法、航空法

■建ペイ率：80％　■容積率：200％

■引渡：即　■取引態様：売主

■リフォーム内容：・洗面化粧台新調・１階ガレージ、倉庫、玄関のクロス張替

・建具一部新調・障子、ふすま、CF張替・玄関、LDK、・床張替等（令和２年６月末）

上田マンション

京阪「森小路」駅徒歩２分の好立地！！

現在満室！利回り約8.6％

物件概要

■物件価格：２，５８０万円（税込）

■所在地：大阪市旭区新森2丁目4-18

■交通：京阪電鉄本線「森小路」駅徒歩２分

■土地面積：58.3㎡（約17.63坪）建物延床面積：146.64㎡（約44.35坪）

■構造：鉄骨造　陸屋根３階建

■築年月：1985年（昭和60年）9月　築34年

■総戸数：5戸（ワンルーム約24㎡×4戸・１ＬＤＫ約45㎡×1戸）

■現況：賃貸中

■間取り：店舗・居宅（ワンリーム）

■設備：公共水道・公共下水道・電気・ガス

■接道状況：東側約10ｍ　接道約5.9ｍ

■地目：宅地　■区域：市街化区域、第2種中高層専用地域

■その他：準防火地域

■建ペイ率：60％　■容積率：200％

■引渡：相談　■取引態様：売主

高倉中学校近くの人気のエリアに新登場‼

土地のみの販売も可能です！坪単価15０万円

近隣には公園があり、コンビニやスーパーも徒歩圏です！

物件概要

■新築建物付価格　３，９８０万円（税込）

■所在地：大阪市都島区御幸町１丁目２－１３

■交通：大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8分・「都島」駅徒歩13分

■土地面積：50.29㎡（約15.40坪）■建物延床面積：105.86㎡（約32.02坪）

■接道状況：角地　北側約5.9ｍ　接道約8.29ｍ　東側約2ｍ

■地目：宅地　■区域：市街化区域、第一種住居地域　

■建ペイ率：80％　■容積率：300％

■引渡：相談　■取引態様：専任媒介

建物仕様概要

キッチン

バスルーム

トイレ

パウダールーム

床

階段

建具

防火扉

プラン図3LDK　北側道路付プラン

プラン図4LDK　北側道路付プラン

区画図

プラン図3LDK  東側道路付プラン

南側ひな壇につき陽当り・眺望良好です‼

建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー等で建築可能です‼

所　在　地　　　神戸市東灘区森北町6丁目

交　　　通　　　JR神戸線「甲南山手」駅徒歩11分

              　　　　阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩20分

　　　　　　　　　　〃　　「岡本」駅徒歩20分

価　　　格　　　金９,８８０万円

土 地 面 積　　　３３４.９０㎡（１０１.３０坪）

　　　　　　　　私道面積：３３.５２㎡（面積に含む）

　　　　　　　　有効面積：約９１.１６坪

接 道 状 況　　　一方 私道 北側 約４ｍ 接道　約１６.７ｍ

現　　　況　　　古家付

古 家 概 要　　　構造：木造瓦葺２階建

　　　　　　　   床面積：１３０.６２㎡（１階：77.58㎡、2階：53.04㎡）

　　　　　 　  　築年月：昭和40年7月

　　　　　　　　間取り：８LDK

　　　　　　　＊建物の瑕疵は免責となります

用 途 地 域　　　第１種低層住居専用地域

地 域 地 区　　　準防火地域

建 ペ イ 率　　　６０％

容　積　率　　　１５０％

そ　の　他　　　文教地区

設　　　備　　　都市ガス・電気・上下水道

取 引 形 態　　　媒介

2019.04.09現在